Tisztelt Lakosság!
Mezőkovácsháza Város Önkormányzata Képviselő-testülete a települési adóról szóló 21/2021. (XI.30.) sz. rendeletével (a továbbiakban: Rendelet) Mezőkovácsháza Város közigazgatási területén 2023. január 1. nap hatállyal bevezette a települési adót.
A Rendelet értelmében:
- Adóköteles a település közigazgatási területéhez tartozó termőföld, ami az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészlet, alrészlet.
- Az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján a föld tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben a földet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya, (a tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
- Az adó alapja a földrészletnek, alrészletnek az ingatlan-nyilvántartásban aranykoronában meghatározott értéke, az adó éves mértéke 200,- Ft/AK.
- Mentes az adó megfizetése alól:
- az a földrészlet, amelyre az ingatlan-nyilvántartásba a tanya jogi jelleg van feljegyezve és az ahhoz tartozó kert, gyümölcsös.
- az a tulajdonos, akinek Mezőkovácsháza város közigazgatási területén található földjeinek együttes aranykorona értéke a 30 AK-t nem éri el.
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1/A. §-a értelmében a települési adónak nem lehet alanya állam, önkormányzat, szervezet, továbbá – e minőségére tekintettel – vállalkozó.
A termőföld tulajdonosa
1. amennyiben kizárólag a Htv. 52. § 26. pont szerint mint vállalkozó hasznosítja a tulajdonában álló termőföldet, úgy nem alanya a települési adónak,
2. amennyiben a tulajdonában álló termőföldet használatba adja, úgy a települési adó alanyává válik,
3. amennyiben az őstermelő ebből a tevékenységéből származó bevétele nem éri el az adómentes határt (2023. évben 1.392.000,- Ft), úgy a települési adó alanyává válik,
4. amennyiben az őstermelő ebből a tevékenységéből származó bevétele meghaladja az adómentes határt (2023. évben 1.392.000,- Ft), úgy az iparűzési adó alanyává válik.
Az önkormányzati adóhatóság 2023. március hónapban levélben keresi meg a Mezőkovácsháza közigazgatási területén termőföldtulajdonnal rendelkezőket. A megkeresés értelmében minden tulajdonosnak nyilatkoznia kell a termőföld használatára vonatkozóan, amely nyilatkozatból megállapítható a települési adóalanyiság.
Önkormányzati adóhatóság